交“訂金”還是“定金”？你分的清楚嗎

2019年09月23日 20:04 小編：龍麗萍點(diǎn)擊：3434

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定金？訂金？你如果傻傻分不清楚，可能會(huì)損失一大筆錢！買房時(shí)，分清你交的是“訂金”還是“定金”，一個(gè)全退，一個(gè)不退！

相信很多人在買房、租房的時(shí)候，都會(huì)遇到需要提前支付一部分錢以示誠(chéng)意。大部分人在繳納的時(shí)候，都沒有搞清楚自己交的到底是“定金”還是“訂金”，最后不想要了，才發(fā)現(xiàn)一分錢都拿不回來。那么，定金與訂金之間到底有什么區(qū)別呢？專業(yè)人士這樣解釋：一個(gè)可以全額退，一個(gè)一分錢都拿不回。

買房干貨

“訂金”與“定金”是一樣的嗎？實(shí)際上這兩者在法律依據(jù)上差別極其大。

1、定金的含義

根據(jù)《合同法》、《擔(dān)保法》的規(guī)定，定金表明對(duì)合同有擔(dān)保性質(zhì)的資金。支付定金后，你單方面后悔不履行合同，就不能要求退還定金。倘若是由于接受定金方的原因，不能履行合同的，則賣家要雙倍返還定金。

比如你買房的時(shí)候，剛開始覺得很不錯(cuò)，就支付了兩萬(wàn)元“定金”，之后又因?yàn)楦鞣N原因后悔了，想要回這兩萬(wàn)元，屬于單方面毀約，對(duì)方完全可以拒絕退回，這樣你就一分錢都拿不回來。反過來說，如果是賣方反悔，不想賣給你了，就必須要雙倍退還定金，也就是你可以拿回四萬(wàn)元。

2、訂金的含義

法律上規(guī)定，訂金是被視為合同可以履行情況下而預(yù)先支付的合同款項(xiàng)。也就是說如果合同執(zhí)行中不出亂子，那么訂金就是合同付款金額中的一小部分。但如果合同執(zhí)行不了，不管是哪一方的責(zé)任，訂金都是可以無(wú)條件全額退的。

當(dāng)然，很多開發(fā)商、中介公司因?yàn)樨?cái)務(wù)流程的原因，退還“訂金”的時(shí)間會(huì)比較長(zhǎng)，有的可能長(zhǎng)達(dá)兩三個(gè)月甚至半年，這就需要你時(shí)刻催促他們了。

總結(jié)：

“定金”與“訂金”雖然只有一字之差，但是意思卻大相徑庭。通常情況下，只要情況允許，都建議大家使用“訂金”的方式，這樣萬(wàn)一有意外情況，可以全額拿回款項(xiàng)，避免損失。如果合同中寫的是“定金”，一旦你違約，一分錢都拿不回來，反之另一方違約，你有權(quán)要求其雙倍返還。