? ? ? ?下半年的第一個月過完了，又到了總結的時候。

? ? ? ?在冷淡的市場行情下，7月新房量價齊跌、慘淡收場，二手房市場房東“割肉降價”也能有市場，就看房東舍不舍得。

? ? ? ?8月房價是否有變化，接著往下看看。

孝感新房7月成交數據

? ? ? ?2022年07月商品房成交795套，成交面積建面約96416.05㎡，成交均價5511.83元/㎡。成交套數同比6月（1021套）下降約22.14%。

? ? ? ?7月孝感商品房成交量價齊跌，6月份沖刺的勁頭明顯過去了，整個市場非常平淡，在售盤各種優(yōu)惠政策、營銷方式等均在減少。

孝感目前新房庫存

? ? ? ?7月份有4個項目456套房源拿到預售許可證號。

? ? ? ?其中南大2個項目楚霖鼎觀世界紫境、碧桂園新城華府，北城2個項目劍橋鑫天地、豫嘉盛世家園。感興趣的朋友可關注這些新房源。

來源：商品房信息發(fā)布平臺

? ? ? ?截至2022年6月末，已批準預售尚未售出的商品住房 20524套，面積233.44萬平方米。

? ? ? ?從庫存上面看，按照上半年銷售5315套，去化周期還有超2年，去庫存依然是目前孝感市場的主調。

來源：孝感市住房和城鄉(xiāng)建設局

孝感二手房7月房價

? ? ? ?據中國房價行情網的數據來看，孝感7月掛牌價位5087元/㎡。孝感目前二手房市場太難了，現階段的二手房與新房相比實在是不占什么優(yōu)勢。?

? ? ? ?7月份帶一位客戶看房的時候，符合要求的新房、二手房看了不少，本來對一套地段非常好的二手房比較有意向，但房東不愿降價到顧客的理想價位，最后客戶毅然的選擇了新房。

? ? ? ?其實兩套房源價格相差不大，但二手房有高額手續(xù)費、稅費，新房無手續(xù)費還免契稅，算下來新房就會劃算很多。

孝感45個在售樓盤8月房價匯總

? ? ? ?統(tǒng)計了孝感45個在售樓盤的8月房價、優(yōu)惠、在售產品信息，東城區(qū)12個、南大城區(qū)8個、老城區(qū)6個、南城區(qū)13個、西城區(qū)3個、北城區(qū)3個。

? ? ? ?感興趣的朋友可以添加小編微信（xfwzz1）了解更多樓盤詳情！

*以上數據均來自于房姐統(tǒng)計，僅供參考

? ? ? ?▌特別提醒：

? ? ? ?1、本篇數據為不完全統(tǒng)計，新盤數據僅包含孝感主城區(qū)在售樓盤；

? ? ? ?2、新盤數據整理于8月2-4日，二手房數據來源于中國房價行情網，僅供參考！

? ? ? ?3、數據龐大，整理不易，如有錯誤，歡迎指出。

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