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哪些房屋質(zhì)量問(wèn)題,應(yīng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)修復(fù)責(zé)任?

2011年04月06日 09:30     小編:     未知|0     點(diǎn)擊:2536

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       對(duì)于房屋出現(xiàn)一般的質(zhì)量問(wèn)題,也是房屋質(zhì)量出現(xiàn)瑕疵,比如說(shuō),屋頂、墻壁漏水、滲水問(wèn)題,室內(nèi)地坪空鼓、開(kāi)裂、起沙問(wèn)題,墻皮、面磚、油漆等飾面脫落問(wèn)題,廁所、廚房、盥洗室、陽(yáng)臺(tái)地面泛水、積水、漏水問(wèn)題,電線漏電、燈具墜落、管道堵塞、暖氣不熱問(wèn)題等等。購(gòu)房者能要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行修復(fù),而不能要求退房。

  一般來(lái)說(shuō),房屋交付前對(duì)比較明顯的或者已知的質(zhì)量問(wèn)題,購(gòu)房者在進(jìn)行驗(yàn)收的時(shí)候應(yīng)當(dāng)向開(kāi)發(fā)商提出來(lái),要求對(duì)有質(zhì)量問(wèn)題的地方予以書(shū)面確認(rèn)并加蓋公章,在對(duì)方解決好該問(wèn)題后再辦理入住手續(xù)。如果在短時(shí)間內(nèi)解決不了,應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)延期交房的責(zé)任,并索要書(shū)面憑證。房屋交付使用后在保修期內(nèi)出現(xiàn)的一般質(zhì)量問(wèn)題,在未嚴(yán)重影響正常居住使用的情況下,購(gòu)房者有權(quán)要求出賣(mài)人修復(fù)。因此增加的費(fèi)用,應(yīng)當(dāng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。開(kāi)發(fā)商拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的,購(gòu)房者可自行或者委托他人修復(fù),修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失等,應(yīng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。

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