4月17日，國務院發(fā)出房地產“國十條”，拉開新一輪房地產調控的序幕。到昨日，調控已整整滿3個月，效果如何?昨日，多位地產界人士的看法是“效果初顯，基本及格”。

　　從商品房銷售上看，得以遏制，銷量逐步回落。3、4月商品房日均銷量400-500套。5月開始回落，當月日均銷量330余套;到6月，日均銷量260余套;7月前半月，日均銷量240余套。

　　房價基本平穩(wěn)。5月初恒大85折，6月個別樓盤9折，7月少數(shù)樓盤推價房，而多數(shù)樓盤依舊是小恩小惠。

　　從5月開始，看房的人大幅減少，別是投資客暫時退場。一些有需求工薪階層則是看不買或看都不看。這邊你不愿意看，那邊開發(fā)商不差錢，不急著推盤。進入7月，真正開盤或者加推新房樓盤不到10個。買賣雙方的博弈看來還要持續(xù)下去。

　　2007月9月27日房貸新政出臺后，武漢樓市開始步入低迷，到2009年3月房價才開始下跌，僵持半年。如果時間相當，這次房價回調也應該在9、10月。