“我們現(xiàn)在專門針對適婚族推出了一項‘婚房置業(yè)’的優(yōu)惠計劃，要購買我們項目的購房者，憑借結婚證，可到現(xiàn)場參加活動。另外，為了吸引這部分購房群體，我們現(xiàn)在專賣90平方米以下的中小戶型，希望能撬動部分需求。”漢口一近郊樓盤營銷負責人告訴記者。

　　在日漸冷淡的江城樓市里，開發(fā)商將目標都對準了存的剛性需求群體，而其中有效的需求，莫過于婚房需求。

　　促銷針對準婚房需求

　　記者近日參加了某房產網站舉辦的看房團，雖然市場不是很好，可依然吸引了不少人氣，其中，大多是次置業(yè)的年輕群體。而為結婚而看房的人占據比例。

　　“我們這兩年要辦酒結婚了，可房子依然是個大難題，現(xiàn)在我們主要是想看看這些樓盤價格到底怎樣，有沒有什么優(yōu)惠活動，如果接近我們的心理價位，我們會考慮出手。”張君茹和男友之前已經看過一些樓盤了，參加這個看房團，也是為了獲得更多的折扣。

　　正是考慮到市場上的剛性需求，別是婚房需求依然存在，開發(fā)商也針對這部分群體推出了相應活動。記者了解到，金銀湖的臥龍·麗景灣推出88平方米板式兩房，付10萬起，更針對適婚族推出1萬元婚房置業(yè)基金;而位于南湖的卡迪亞公館針對婚房需求推出了“心動婚房”置業(yè)計劃。

　　小戶型成主推產品

　　除了部分開發(fā)商推優(yōu)惠活動取婚房需求外，推90平方米小戶型成為市場上開發(fā)商贏取剛需試婚一族的大眾手段。

　　陳建林也是為了結婚而四處看房的人，他告訴記者，高房價下能以縮小面積來實現(xiàn)住房夢。

　　的確，隨著房價去年以來的接連上漲，加之調控政策的出爐，小戶型成為不少購房置業(yè)剛性需求者的選擇，開發(fā)商也著力推出小戶型樓盤。而浦江筑城相關數(shù)據顯示，相比前三周，上周武漢樓市住房成交的套均面積已經由之前的一百零幾平方米下調到九十平方米。

　　“小戶型產品本身是初次置業(yè)者的。”武昌一樓盤營銷負責人稱。

　　的確，小戶型產品，可以說是新政下的“幸運兒”，目前，小戶型已經成為開發(fā)商應對樓市新政有力的產品。